Bodega en renta en Cerro del Erizo, Guanajuato, Guanajuato – 320 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 320 m² de construcción
- 🌳 380 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Bodega de 320 m² construidos sobre un predio de 380 m² en Cerro del Erizo. La construcción es de muros de block y estructura de acero, en buen estado.
El área de almacenamiento es diáfana, con 10 m de altura libre y piso de concreto apto para montacargas. Cuenta con un mezzanine de oficinas y comedor para el personal. Tiene 1 baño y lugar para 6 vehículos además del patio de maniobras.
Cuenta con cisterna, drenaje pluvial y luminarias LED de alto montaje. El acceso tiene portón eléctrico de gran claro.
La ubicación es Cerro del Erizo, en el municipio de Guanajuato, a unos 3 km del centro de Guanajuato. Muy cerca están Lomas de Valenciana y Balcones de la Esperanza; es una parte de Guanajuato con vida propia y accesos sencillos. La salida a carreteras y vías rápidas está a pocos minutos, lo que reduce tiempos de entrega dentro de la zona metropolitana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Funciona para centro de distribución, almacén de mercancía, taller o manufactura ligera. Hay vigilancia en la zona y otras naves ocupadas a los lados.
Revisa también los servicios: agua suficiente para sanitarios y limpieza, drenaje pluvial que funcione en temporada de lluvias y una conexión de internet estable para la parte administrativa. El piso soporta cargas de montacargas y estantería pesada.
En resumen, es un inmueble funcional para operaciones de almacenamiento y distribución en Guanajuato, con accesos amplios y servicios suficientes para trabajar desde el primer día.
Antes de decidir vale la pena simular la operación: cuántas unidades entran y salen al día, dónde se estacionan y cómo se acomoda el inventario. Un buen acceso y un patio amplio ahorran tiempo y costos todos los días.
La zona de Cerro del Erizo concentra actividad logística e industrial ligera, por lo que encontrar proveedores, personal y servicios de apoyo es más sencillo.
Para una empresa que quiere crecer en Guanajuato, contar con una nave así en Cerro del Erizo permite ordenar inventarios y reducir costos de transporte.
Como referencia, la renta es de $24,000 mensuales. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento.
En resumen:
- 320 m² de construcción
- Terreno de 380 m²
- Altura libre de 10 m
- 1 baño
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Rodelar, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; darkday., Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Arianit, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
