Terreno en venta en Villas de Guadalupe, Zinacantepec, Estado de México – 1,935 m²

Terreno de 1,935 m² en Villas de Guadalupe, plano y listo para construir. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.

Villas de Guadalupe es una zona de Zinacantepec, Estado de México, que queda a unos 11 km del centro de Zinacantepec. Muy cerca están La Esperanza y Ejidal San Francisco Tlalcilalcalpan; es una parte de Zinacantepec con vida propia y accesos sencillos. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Zinacantepec es sencillo a casi cualquier hora.

Con un frente de 20 m y alrededor de 97 m de fondo, la superficie permite un desarrollo habitacional pequeño, una bodega o un proyecto comercial con estacionamiento propio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.

Las colindancias están bien definidas y el levantamiento topográfico está actualizado. El acceso tiene portón eléctrico, útil si se usa como patio o resguardo mientras se construye.

Una buena opción para invertir en tierra urbana en Zinacantepec con un monto de entrada razonable.

Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.

El precio publicado, $3,800,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

Para muchas familias de Zinacantepec, encontrar algo así en Villas de Guadalupe no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.

Características destacadas:

• Superficie: 1,935 m²
• Frente aproximado de 20 m
• Forma regular, terreno plano
• Servicios a pie de lote
• Portón eléctrico

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Nyttend, Wikimedia Commons, Public domain; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.