Terreno en venta en San Antonio de Ayala, Irapuato, Guanajuato – 355 m²
- 🌳 355 m² de terreno
Si estás pensando en construir en Irapuato, este terreno de 355 m² en San Antonio de Ayala te da un buen punto de partida. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.
Sus proporciones (10 × 36 m aprox.) dan para una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Cuenta con servicios a pie de lote: agua, luz y drenaje.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
La propiedad está en la colonia San Antonio de Ayala, a unos 4 km del centro de Irapuato, Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son Laguna Larga y Los Presidentes, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.
Interesa tanto a familias que quieren construir como a pequeños desarrolladores que buscan lotes en zonas con servicios.
Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.
Si estás comparando opciones en Irapuato, vale la pena tomar esta como referencia: muestra lo que se puede esperar en San Antonio de Ayala por un precio similar y con características parecidas.
Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.
El precio publicado, $1,460,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
En resumen:
- Superficie: 355 m²
- Frente aproximado de 10 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Nyttend, Wikimedia Commons, Public domain; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
