Terreno en venta en México Primera Sección, Nezahualcóyotl, Estado de México – 295 m²

Terreno con medidas regulares (20 m de frente por unos 15 m de fondo) en México Primera Sección. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.

Sus proporciones (20 × 15 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.

La ubicación es México Primera Sección, en el municipio de Nezahualcóyotl, a unos 4 km del centro de Nezahualcóyotl. Colinda o queda a poca distancia de Juárez Pantitlán y Pavón Sección Silvia, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Nezahualcóyotl es sencillo a casi cualquier hora. El predio recibe sol todo el día, una ventaja para proyectar con orientación norte-sur.

La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

Interesa tanto a familias que quieren construir como a pequeños desarrolladores que buscan lotes en zonas con servicios.

Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. México Primera Sección tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Nezahualcóyotl, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.

En resumen, es una propiedad equilibrada para México Primera Sección: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Nezahualcóyotl sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.

Como referencia, el precio de venta es de $700,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Datos principales:

• Superficie: 295 m²
• Frente aproximado de 20 m
• Topografía plana
• Servicios a pie de lote

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.