Terreno en venta en Los Picos de Iztacalco Sección 1B, Iztacalco, Ciudad de México – 1,010 m²
- 🌳 1010 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Terreno con medidas regulares (30 m de frente por unos 34 m de fondo) en Los Picos de Iztacalco Sección 1B. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.
El inmueble se encuentra en Los Picos de Iztacalco Sección 1B (Iztacalco, Ciudad de México), muy cerca del centro de Iztacalco. Colinda o queda a poca distancia de Los Picos de Iztacalco Sección 1A y Gabriel Ramos Millán, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Sus proporciones (30 × 34 m aprox.) dan para un desarrollo habitacional pequeño, una bodega o un proyecto comercial con estacionamiento propio. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.
El uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto. El acceso tiene portón eléctrico, útil si se usa como patio o resguardo mientras se construye. El predio recibe sol todo el día, una ventaja para proyectar con orientación norte-sur.
Una buena opción para invertir en tierra urbana en Iztacalco con un monto de entrada razonable.
Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.
El valor de referencia es de $2,350,000, en línea con propiedades comparables de Iztacalco. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra.
En resumen, es una propiedad equilibrada para Los Picos de Iztacalco Sección 1B: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Iztacalco sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.
En resumen:
- Superficie: 1,010 m²
- Frente aproximado de 30 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
