Terreno en venta en Los Laureles, El Salto, Jalisco – 435 m²

Terreno de 435 m² en Los Laureles, plano y listo para construir. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.

Con un frente de 20 m y alrededor de 22 m de fondo, la superficie permite una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.

Se ubica en Los Laureles, muy cerca del centro de El Salto. Muy cerca están Ampelio y El Mirador; es una parte de El Salto con vida propia y accesos sencillos. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de El Salto es sencillo a casi cualquier hora.

La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente.

Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana. El predio recibe sol todo el día, una ventaja para proyectar con orientación norte-sur.

Es una compra sólida para construir tu casa a tu medida o como reserva patrimonial: el suelo en zonas consolidadas tiende a ganar valor.

El valor de referencia es de $1,770,000, en línea con propiedades comparables de El Salto. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.

Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.

Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Los Laureles tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de El Salto, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.

Lo más importante:

• Superficie: 435 m²
• Frente aproximado de 20 m
• Topografía plana
• Servicios a pie de lote

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: NS777, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; antonio_vazquez4, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0.