Terreno en venta en Las Praderas, Nogales, Sonora – 490 m²
- 🌳 490 m² de terreno
Lote de 490 m² en Las Praderas, Nogales, con frente de 8 m y forma regular. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.
Sus proporciones (8 × 61 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Cuenta con servicios a pie de lote: agua, luz y drenaje.
El uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto.
El inmueble se encuentra en Las Praderas (Nogales, Sonora), a unos 12 km del centro de Nogales. Entre las colonias cercanas están Residencial San Miguel y El Rodeo, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Es una compra sólida para construir tu casa a tu medida o como reserva patrimonial: el suelo en zonas consolidadas tiende a ganar valor.
Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.
El precio publicado, $1,330,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.
Para muchas familias de Nogales, encontrar algo así en Las Praderas no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.
Datos principales:
- Superficie: 490 m²
- Frente aproximado de 8 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
