Terreno en venta en La Enramada, San Nicolás de los Garza, Nuevo León – 185 m²
- 🌳 185 m² de terreno
Si estás pensando en construir en San Nicolás de los Garza, este terreno de 185 m² en La Enramada te da un buen punto de partida. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.
La propiedad está en la colonia La Enramada, a unos 2 km del centro de San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Colinda o queda a poca distancia de Nicolás Bravo y Benito Juárez, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Sus proporciones (12 × 15 m aprox.) dan para una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente.
Una buena opción para invertir en tierra urbana en San Nicolás de los Garza con un monto de entrada razonable. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.
Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra.
El valor de referencia es de $660,000, en línea con propiedades comparables de San Nicolás de los Garza. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Para muchas familias de San Nicolás de los Garza, encontrar algo así en La Enramada no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.
Características destacadas:
- Superficie: 185 m²
- Frente aproximado de 12 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Cordova, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; cz354x, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
