Terreno en venta en Galeana, Álvaro Obregón, Ciudad de México – 520 m²
- 🌳 520 m² de terreno
Terreno de 520 m² en Galeana, plano y listo para construir. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.
Con un frente de 8 m y alrededor de 65 m de fondo, la superficie permite una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.
Las colindancias están bien definidas y el levantamiento topográfico está actualizado.
El inmueble se encuentra en Galeana (Álvaro Obregón, Ciudad de México), a unos 4 km del centro de Álvaro Obregón. Entre las colonias cercanas están Estado de Hidalgo y Ampliación Los Pirules, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. El predio recibe sol todo el día, una ventaja para proyectar con orientación norte-sur.
Una buena opción para invertir en tierra urbana en Álvaro Obregón con un monto de entrada razonable.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.
El precio publicado, $2,750,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
En resumen, es una propiedad equilibrada para Galeana: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Álvaro Obregón sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.
Para muchas familias de Álvaro Obregón, encontrar algo así en Galeana no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.
Características destacadas:
- Superficie: 520 m²
- Frente aproximado de 8 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Cordova, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; cz354x, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
