Terreno en venta en Espartaco, Coyoacán, Ciudad de México – 635 m²
- 🌳 635 m² de terreno
Si estás pensando en construir en Coyoacán, este terreno de 635 m² en Espartaco te da un buen punto de partida. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.
Sus proporciones (8 × 79 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente.
La ubicación es Espartaco, en el municipio de Coyoacán, a unos 4 km del centro de Coyoacán. Entre las colonias cercanas están Ex-Ejido de San Francisco Culhuacán y Los Cipreses, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Una buena opción para invertir en tierra urbana en Coyoacán con un monto de entrada razonable. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.
El valor de referencia es de $3,670,000, en línea con propiedades comparables de Coyoacán. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
En resumen, es una propiedad equilibrada para Espartaco: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Coyoacán sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.
Lo más importante:
- Superficie: 635 m²
- Frente aproximado de 8 m
- Topografía plana
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: antonio_vazquez4, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; NPS, Wikimedia Commons, Public domain.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
