Terreno en venta en El Mirador, Atizapán, Estado de México – 1,605 m²
- 🌳 1605 m² de terreno
- ⚡ Portón eléctrico
Si estás pensando en construir en Atizapán, este terreno de 1,605 m² en El Mirador te da un buen punto de partida. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.
Con un frente de 30 m y alrededor de 54 m de fondo, la superficie permite un desarrollo habitacional pequeño, una bodega o un proyecto comercial con estacionamiento propio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.
La propiedad está en la colonia El Mirador, a unos 2 km del centro de Atizapán, Estado de México. Sus vecinas inmediatas son El Campanario y La Nueva Era, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. En los alrededores hay tiendas de conveniencia, farmacias, escuelas y paradas de transporte público, además de algún supermercado a pocos minutos en auto. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Atizapán es sencillo a casi cualquier hora.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. El acceso tiene portón eléctrico, útil si se usa como patio o resguardo mientras se construye. Antes de construir conviene un estudio de mecánica de suelos; en predios planos como este suele ser un trámite rápido. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.
Es una compra sólida para construir tu casa a tu medida o como reserva patrimonial: el suelo en zonas consolidadas tiende a ganar valor.
El valor de referencia es de $4,400,000, en línea con propiedades comparables de Atizapán. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen, es una propiedad equilibrada para El Mirador: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Atizapán sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.
Lo más importante:
- Superficie: 1,605 m²
- Frente aproximado de 30 m
- Topografía plana
- Servicios a pie de lote
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
