Terreno en venta en Coquelequixtlan, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 670 m²
- 🌳 670 m² de terreno
Lote de 670 m² en Coquelequixtlan, Tuxtla Gutiérrez, con frente de 8 m y forma regular. La topografía es plana, sin rellenos que encarezcan la cimentación.
Sus proporciones (8 × 84 m aprox.) dan para una casa amplia con cochera doble, un dúplex para renta o un uso comercial de barrio. Hay toma de agua y acometida eléctrica cerca del lindero; el drenaje municipal pasa por la calle.
El uso de suelo de la zona es mixto en buena parte de la colonia, lo que da flexibilidad para vivienda o comercio de bajo impacto.
El inmueble se encuentra en Coquelequixtlan (Tuxtla Gutiérrez, Chiapas), a unos 4 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Muy cerca están Terranova Tuxtla y Lomas del Pedregal; es una parte de Tuxtla Gutiérrez con vida propia y accesos sencillos. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Es una compra sólida para construir tu casa a tu medida o como reserva patrimonial: el suelo en zonas consolidadas tiende a ganar valor. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra. En la misma calle hay casas habitadas y algunos comercios, señal de que la zona está consolidada.
Antes de decidir, recorre la zona a distintas horas: por la mañana se ve el movimiento de escuelas y trabajos, y por la noche se nota qué tan tranquila es la calle. Pregunta también por la recolección de basura, el suministro de agua y la seguridad del vecindario.
En resumen, es una propiedad equilibrada para Coquelequixtlan: tamaño cómodo, servicios cerca y un precio acorde con lo que ofrece la zona. Quien busca vivir en Tuxtla Gutiérrez sin traslados largos encontrará aquí una base práctica para el día a día.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.
El valor de referencia es de $2,140,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Lo más importante:
- Superficie: 670 m²
- Frente aproximado de 8 m
- Forma regular, terreno plano
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0; Isaacvp, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
