Terreno en venta en Arboledas de Corregidora, Guadalupe, Nuevo León – 385 m²
- 🌳 385 m² de terreno
Lote de 385 m² en Arboledas de Corregidora, Guadalupe, con frente de 10 m y forma regular. Es un lote limpio, sin escombro, con acceso por calle pavimentada.
Sus proporciones (10 × 38 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.
Se ubica en Arboledas de Corregidora, a unos 3 km del centro de Guadalupe. Sus vecinas inmediatas son Linda Vista y Libertad, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El día a día se resuelve cerca: mercado o súper, farmacias, papelerías, consultorios y transporte público sobre las avenidas principales. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles. La calle tiene banqueta y alumbrado público, y la recolección de basura pasa varias veces por semana.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. El entorno ya está construido en su mayoría, por lo que no tendrás que esperar a que la zona se urbanice.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.
Interesa tanto a familias que quieren construir como a pequeños desarrolladores que buscan lotes en zonas con servicios.
Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Arboledas de Corregidora tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Guadalupe, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.
Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.
Como referencia, el precio de venta es de $1,350,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- Superficie: 385 m²
- Frente aproximado de 10 m
- Topografía plana
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Ashley Celic Garcia Leyte, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Nyttend, Wikimedia Commons, Public domain.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
