Terreno en renta en Ciudad de los Niños, Tizayuca, Hidalgo – 270 m²
- 🌳 270 m² de terreno
Lote de 270 m² en Ciudad de los Niños, Tizayuca, con frente de 15 m y forma regular. El predio está bardeado al frente y libre de construcciones, así que puedes proyectar desde cero.
Ciudad de los Niños es una zona de Tizayuca, Hidalgo, que queda muy cerca del centro de Tizayuca. Sus vecinas inmediatas son Hacienda las Torres y El Pedregal, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Sus proporciones (15 × 18 m aprox.) dan para una casa de dos niveles con jardín, un pequeño desarrollo de dos o tres viviendas o un local con vivienda arriba. Los servicios de agua, drenaje y luz pasan frente al predio, y la factibilidad se puede tramitar sin complicaciones.
La documentación incluye escrituras, plano catastral y boleta predial; conviene revisar el uso de suelo para el proyecto que tengas en mente. El acceso en auto es directo y hay espacio para maniobras de camiones de material durante la obra.
En renta funciona como estacionamiento, patio de maniobras, venta de materiales o uso temporal para eventos. El predio recibe sol todo el día, una ventaja para proyectar con orientación norte-sur.
Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.
El precio de renta, $3,500 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual.
Lo que más se valora de esta opción es la combinación de ubicación y distribución. Ciudad de los Niños tiene la ventaja de estar bien conectada con el resto de Tizayuca, y la propiedad no requiere obras mayores para habitarse.
Datos principales:
- Superficie: 270 m²
- Frente aproximado de 15 m
- Topografía plana
- Servicios a pie de lote
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Judgefloro, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
