Quinta en venta en Xaltipac, Chimalhuacán, Estado de México – 4 recámaras, 830 m²

Esta quinta en Xaltipac, Chimalhuacán, es una rareza en zona urbana: 830 m² de terreno con jardín, árboles y una casa de 425 m². La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.

Xaltipac es una zona de Chimalhuacán, Estado de México, que queda a unos 3 km del centro de Chimalhuacán. Muy cerca están Orfebres y Arturo Montiel; es una parte de Chimalhuacán con vida propia y accesos sencillos. Quienes viven por aquí destacan la tranquilidad de las calles interiores y la facilidad para llegar a avenidas con transporte y comercio. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Hay sala de doble altura, comedor, cocina con desayunador, estudio y 4 recámaras en planta alta. Suma 4 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 6 autos. El jardín admite reuniones familiares grandes y tiene terraza techada con asador.

Es una construcción sólida, con mantenimiento al día. Entre sus extras hay jardín y alberca.

Terrenos de este tamaño en zona urbana son escasos, lo que le da valor patrimonial a largo plazo.

Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente. El terreno es plano y bien drenado. Los árboles frutales del jardín dan cosecha en temporada.

El precio publicado, $8,850,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Si es para vivir, piensa en tus trayectos diarios: escuela, trabajo y compras. Si es para invertir, revisa cuánto se renta algo similar en la colonia y qué tan rápido se ocupa. En ambos casos, la documentación en regla y los servicios al corriente son lo primero.

Para muchas familias de Chimalhuacán, encontrar algo así en Xaltipac no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.

En resumen:

• Terreno de 830 m²
• 425 m² de construcción
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• Estacionamiento para 6 autos
• Jardín
• Alberca

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Inri, Wikimedia Commons, CC0; Inri, Wikimedia Commons, CC0; J.Godinez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.