Quinta en venta en Parque industrial San Pablo Xalpa, Tlalnepantla, Estado de México – 3 recámaras, 1,010 m²
- 🛏 3 recámaras
- 🛁 3 baños completos
- 🚽 1 medio baño
- 🚗 6 estacionamientos
- 📐 480 m² de construcción
- 🌳 1010 m² de terreno
- 🌿 Jardín
- ⚡ Portón eléctrico
Casa tipo quinta en Parque industrial San Pablo Xalpa con 480 m² construidos y un jardín que ocupa buena parte de sus 1,010 m². La propiedad está bardeada y la casa queda al fondo del terreno, lejos del ruido de la calle.
La casa tiene estancia con chimenea, comedor con vista al jardín, cocina amplia y 3 recámaras. Suma 3 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 6 autos. El jardín admite reuniones familiares grandes y tiene terraza techada con asador.
La propiedad está en la colonia Parque industrial San Pablo Xalpa, a unos 3 km del centro de Tlalnepantla, Estado de México. Sus vecinas inmediatas son Venustiano Carranza y Rosario II Hipódromo Textil, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona práctica para vivir: hay comercio de barrio, escuelas de varios niveles y rutas de transporte que conectan con el centro. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Es una construcción sólida, con mantenimiento al día. Entre sus extras hay jardín y portón eléctrico.
Al visitar una propiedad así conviene revisar la presión del agua, la humedad en muros y techos y el estado del impermeabilizante. También vale la pena preguntar por el costo promedio de luz y gas, y por la antigüedad de las instalaciones. Son detalles que no se ven en fotos y que hacen la diferencia en el gasto mensual. La cochera es techada y el patio de servicio está separado del jardín.
Terrenos de este tamaño en zona urbana son escasos, lo que le da valor patrimonial a largo plazo. El terreno es plano y bien drenado.
El valor de referencia es de $13,550,000, en línea con propiedades comparables de Tlalnepantla. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Un buen ejercicio es medir los espacios con tus muebles en mente: el tamaño de la sala, el fondo de los clósets y el espacio de la cocina. También conviene revisar ventanas, puertas y chapas, y confirmar que los recibos de servicios estén al corriente.
Para muchas familias de Tlalnepantla, encontrar algo así en Parque industrial San Pablo Xalpa no es tan común: espacios funcionales, mantenimiento razonable y una zona con todo lo necesario a pocas cuadras.
Características destacadas:
- Terreno de 1,010 m²
- 480 m² de construcción
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Estacionamiento para 6 autos
- Jardín
- Portón eléctrico
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Ekaterina Kvelidze, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Inri, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
