Rancho en venta en Chichíngaro, Irapuato, Guanajuato – 4 recámaras, 50,200 m²

Rancho de 5 ha (50,200 m²) en Chichíngaro, con casa principal de 4 recámaras y amplias áreas verdes. La propiedad está bardeada en su perímetro y tiene vista abierta al paisaje.

La construcción incluye casa de 4 recámaras, terraza techada y asador. Suma 4 baños completos y 1 medio baño, y estacionamiento para 4 autos. El jardín es amplio y admite eventos familiares.

Los acabados son rústicos: teja, vigas de madera y piso de barro. Cuenta con sistema de riego, portón eléctrico, alberca y jardín.

Se ubica en Chichíngaro, a unos 19 km del centro de Irapuato. Sus vecinas inmediatas son La Concepción y La Tinajita, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Es una zona más abierta y tranquila, con caminos de acceso transitables todo el año y la ciudad a una distancia razonable para abastecerse. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Puede funcionar como casa de descanso o como pequeño jardín de eventos, sujeto a permisos. Por las noches se ve el cielo despejado y el clima es más fresco que en la ciudad.

Antes de decidir vale la pena recorrer los linderos completos, ubicar pozos, bordos o tomas de agua y revisar si hay servidumbres de paso. Son detalles que definen el uso real del terreno y su valor a futuro. La propiedad tiene luz eléctrica y señal de celular en la casa.

Para quien quiere invertir en tierra en Guanajuato, esta opción en Chichíngaro combina superficie, infraestructura básica y un precio de referencia competitivo.

Su mayor atractivo es la superficie disponible y la cercanía relativa con la cabecera de Irapuato, algo que no es fácil de encontrar en propiedades de este tipo.

Para un uso de descanso o productivo, piensa en el mantenimiento: jardinería, cercos, bombas y caminos. Una propiedad con infraestructura en buen estado ahorra mucho tiempo y dinero en los primeros años.

El valor de referencia es de $11,250,000, en línea con propiedades comparables de Irapuato. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• Terreno de 5 ha (50,200 m²)
• 155 m² de construcción
• 4 recámaras
• 4 baños completos
• Estacionamiento para 4 autos
• Sistema de riego
• Portón eléctrico
• Alberca
• Jardín

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Misael Lavadores, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; GABIEGUIN, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Juan Carlos Fonseca Mata, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.