Oficina en venta en Valle de San Felipe, García, Nuevo León – 188 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 188 m² de construcción
Espacio corporativo de 188 m² en Valle de San Felipe, García, con buena luz natural. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.
Tiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 4 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.
La propiedad está en la colonia Valle de San Felipe, muy cerca del centro de García, Nuevo León. Sus vecinas inmediatas son Popular José Páez García y Hacienda Renacimiento, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.
El valor de referencia es de $4,850,000, en línea con propiedades comparables de García. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Valle de San Felipe, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en García.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
La ubicación en Valle de San Felipe es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de García.
Lo más importante:
- 188 m²
- Primer piso
- 2 baños
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Joao.M.M.Sampaio, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Carl Lender from Sunrise, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
