Oficina en venta en Senda Real, Celaya, Guanajuato – 171 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 171 m² de construcción
Si tu equipo necesita un espacio formal en Celaya, esta oficina de 171 m² en Senda Real es una buena base. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 3 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.
La ubicación es Senda Real, en el municipio de Celaya, a unos 3 km del centro de Celaya. Sus vecinas inmediatas son Las Huertas y Haciendas Natura, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Celaya es sencillo a casi cualquier hora.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.
Para un negocio en Celaya, contar con un espacio así en Senda Real reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Senda Real, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Celaya.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El valor de referencia es de $4,275,000, en línea con propiedades comparables de Celaya. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Datos principales:
- 171 m²
- Cuarto piso
- 2 baños
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Resilient Innovations, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; OgilvyActionBrasil, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
