Oficina en venta en Sección las Villas, Coacalco, Estado de México – 90 m²

Oficina de 90 m² en primer piso en Sección las Villas, lista para operar. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.

La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.

Acabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED.

La ubicación es Sección las Villas, en el municipio de Coacalco, muy cerca del centro de Coacalco. Colinda o queda a poca distancia de Dalias y Jardines de San José 1a Secc, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Para un negocio en Coacalco, contar con un espacio así en Sección las Villas reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.

Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Sección las Villas para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

El precio publicado, $2,325,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Datos principales:

• 90 m²
• Primer piso
• 1 baño
• 2 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Iasr.academy, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Loominade, Wikimedia Commons, CC0; Cesifut, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.