Oficina en venta en San Sebastián, Azcapotzalco, Ciudad de México – 258 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 5 estacionamientos
- 📐 258 m² de construcción
Oficina de 258 m² en tercer piso en San Sebastián, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.
La propiedad está en la colonia San Sebastián, muy cerca del centro de Azcapotzalco, Ciudad de México. Entre las colonias cercanas están Santa María Malinalco y San Marcos, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.
Como referencia, el precio de venta es de $6,375,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Sebastián para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de San Sebastián, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Azcapotzalco.
Lo más importante:
- 258 m²
- Tercer piso
- 2 baños
- 5 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Ramon FVelasquez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Ged Carroll, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
