Oficina en venta en San Isidro, Irapuato, Guanajuato – 140 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 140 m² de construcción
Si tu equipo necesita un espacio formal en Irapuato, esta oficina de 140 m² en San Isidro es una buena base. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 3 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.
La propiedad está en la colonia San Isidro, a unos 3 km del centro de Irapuato, Guanajuato. Sus vecinas inmediatas son Emiliano Zapata II y Josefa Ortiz de Domínguez, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia, el precio de venta es de $4,075,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para un negocio en Irapuato, contar con un espacio así en San Isidro reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en San Isidro para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de San Isidro, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Irapuato.
Datos principales:
- 140 m²
- Segundo piso
- 2 baños
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: No machine-readable author provided. Fj6231 assumed (based on copyright claims)., Wikimedia Commons, CC0; McAllister Olivarius, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
