Oficina en venta en Rincón del Lobo, Durango, Durango – 134 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 134 m² de construcción
Espacio corporativo de 134 m² en Rincón del Lobo, Durango, con buena luz natural. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
Rincón del Lobo es una zona de Durango, Durango, que queda a unos 5 km del centro de Durango. Sus vecinas inmediatas son Bosques de Puerta Norte y Las Huertas, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El precio publicado, $3,475,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Rincón del Lobo para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Rincón del Lobo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Durango.
Características destacadas:
- 134 m²
- Tercer piso
- 2 baños
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: street viewer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Deresha, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; LordHarris, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
