Oficina en venta en Puerta Paraíso, Silao, Guanajuato – 254 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 5 estacionamientos
- 📐 254 m² de construcción
Oficina de 254 m² en séptimo piso en Puerta Paraíso, lista para operar. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.
El inmueble se encuentra en Puerta Paraíso (Silao, Guanajuato), a unos 3 km del centro de Silao. Muy cerca están Solidaridad Uno y Hacienda de Silao; es una parte de Silao con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
Acabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.
La ubicación en Puerta Paraíso es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Silao. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Puerta Paraíso, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Silao.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $4,825,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- 254 m²
- Séptimo piso
- 2 baños
- 5 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dominic.choa, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Joao.M.M.Sampaio, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Davidfercho, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
