Oficina en venta en Lourdes, Corregidora, Querétaro – 109 m²

Si tu equipo necesita un espacio formal en Corregidora, esta oficina de 109 m² en Lourdes es una buena base. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.

La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.

Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.

Se ubica en Lourdes, a unos 5 km del centro de Corregidora. Colinda o queda a poca distancia de Vistas del Sol y Bosques de Lourdes, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.

Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

El precio publicado, $4,425,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Para un negocio en Corregidora, contar con un espacio así en Lourdes reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

La ubicación en Lourdes es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Corregidora.

Características destacadas:

• 109 m²
• Segundo piso
• 1 baño
• 2 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Architect Rahat Chowdhury, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Carl Lender from Sunrise, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Carlos Valenzuela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.