Oficina en venta en Loma Bonita Norte, Tijuana, Baja California – 232 m²

Oficina en edificio profesional de Loma Bonita Norte, ideal para un despacho o equipo pequeño. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.

La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.

Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.

Loma Bonita Norte es una zona de Tijuana, Baja California, que queda a unos 5 km del centro de Tijuana. Sus vecinas inmediatas son Nueva Aurora Sur y Nueva Aurora, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.

Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

La ubicación en Loma Bonita Norte es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tijuana. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.

Para un negocio en Tijuana, contar con un espacio así en Loma Bonita Norte reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

El precio publicado, $10,100,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Características destacadas:

• 232 m²
• Cuarto piso
• 2 baños
• 5 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Carl Lender from Sunrise, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Carlos Valenzuela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; David Graham, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.