Oficina en venta en Las Torres, Toluca, Estado de México – 63 m²

Oficina de 63 m² en quinto piso en Las Torres, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.

Las Torres es una zona de Toluca, Estado de México, que queda muy cerca del centro de Toluca. Colinda o queda a poca distancia de Meteoro y Independencia, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.

Tiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.

Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.

Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.

El precio publicado, $1,625,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

La ubicación en Las Torres es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Toluca.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Para un negocio en Toluca, contar con un espacio así en Las Torres reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Lo más importante:

• 63 m²
• Quinto piso
• 1 baño
• 1 cajón de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; I would appreciate being notified if you use my work outside Wikimedia. Do not copy this image illegally by ignoring the terms of the license below, a, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.