Oficina en venta en Las Flores, Campeche, Campeche – 216 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 216 m² de construcción
Oficina de 216 m² en cuarto piso en Las Flores, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 4 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.
Se ubica en Las Flores, a unos 2 km del centro de Campeche. Sus vecinas inmediatas son Bugambilias y Flor de Limón, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Campeche es sencillo a casi cualquier hora.
Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Las Flores, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Campeche.
La ubicación en Las Flores es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Campeche.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
El valor de referencia es de $5,875,000, en línea con propiedades comparables de Campeche. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Características destacadas:
- 216 m²
- Cuarto piso
- 2 baños
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Антон Пищулин, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Intilelaura, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; JavierDo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
