Oficina en venta en La Salle, Monclova, Coahuila – 93 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 93 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de La Salle, ideal para un despacho o equipo pequeño. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.
Se ubica en La Salle, muy cerca del centro de Monclova. Muy cerca están Los Pinos y Jesús García; es una parte de Monclova con vida propia y accesos sencillos. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Monclova es sencillo a casi cualquier hora. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El valor de referencia es de $1,750,000, en línea con propiedades comparables de Monclova. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en La Salle para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de La Salle, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Monclova.
Datos principales:
- 93 m²
- Segundo piso
- 1 baño
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Deresha, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; LordHarris, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Lynx Burgos, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
