Oficina en venta en Insurgentes II, Tehuacán, Puebla – 133 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 133 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de Insurgentes II, ideal para un despacho o equipo pequeño. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.
La propiedad está en la colonia Insurgentes II, muy cerca del centro de Tehuacán, Puebla. Muy cerca están Allende y Bosques de San Pedro; es una parte de Tehuacán con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.
La ubicación en Insurgentes II es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tehuacán.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Insurgentes II, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tehuacán.
Para un negocio en Tehuacán, contar con un espacio así en Insurgentes II reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Como referencia, el precio de venta es de $2,825,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
En resumen:
- 133 m²
- Tercer piso
- 2 baños
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Davidfercho, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
