Oficina en venta en El Rodeo, El Marqués, Querétaro – 121 m²

Oficina en edificio profesional de El Rodeo, ideal para un despacho o equipo pequeño. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.

Tiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.

La ubicación es El Rodeo, en el municipio de El Marqués, a unos 11 km del centro de El Marqués. Entre las colonias cercanas están Parque Agroindustrial La Cruz y Libertadores, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.

Acabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de El Rodeo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en El Marqués.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

La ubicación en El Rodeo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de El Marqués.

El valor de referencia es de $5,600,000, en línea con propiedades comparables de El Marqués. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Datos principales:

• 121 m²
• Cuarto piso
• 2 baños
• 2 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: JavierDo, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; No machine-readable author provided. Fj6231 assumed (based on copyright claims)., Wikimedia Commons, CC0.