Oficina en venta en Doroteo Arango, Gómez Palacio, Durango – 252 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 5 estacionamientos
- 📐 252 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de Doroteo Arango, ideal para un despacho o equipo pequeño. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
Doroteo Arango es una zona de Gómez Palacio, Durango, que queda a unos 9 km del centro de Gómez Palacio. Muy cerca están Nuevo los Álamos y Valle Azul; es una parte de Gómez Palacio con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.
Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
Como referencia, el precio de venta es de $5,275,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
La ubicación en Doroteo Arango es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Gómez Palacio.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Doroteo Arango, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Gómez Palacio.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Doroteo Arango para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En resumen:
- 252 m²
- Tercer piso
- 2 baños
- 5 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Ammodramus, Wikimedia Commons, CC0; Gotopark2000, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
