Oficina en venta en Dieciséis de Septiembre, Chimalhuacán, Estado de México – 231 m²

Si tu equipo necesita un espacio formal en Chimalhuacán, esta oficina de 231 m² en Dieciséis de Septiembre es una buena base. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.

Tiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.

Acabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales.

Se ubica en Dieciséis de Septiembre, muy cerca del centro de Chimalhuacán. Entre las colonias cercanas están Xochiaca y La Joyita, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.

Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Dieciséis de Septiembre, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Chimalhuacán.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

La ubicación en Dieciséis de Septiembre es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Chimalhuacán.

El valor de referencia es de $4,875,000, en línea con propiedades comparables de Chimalhuacán. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

En resumen:

• 231 m²
• Primer piso
• 2 baños
• 5 cajones de estacionamiento
• Roof garden de uso común

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Offshore Storage, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.