Oficina en venta en Ciudad Cuatro Vientos, Ixtapaluca, Estado de México – 153 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 153 m² de construcción
Espacio corporativo de 153 m² en Ciudad Cuatro Vientos, Ixtapaluca, con buena luz natural. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
El inmueble se encuentra en Ciudad Cuatro Vientos (Ixtapaluca, Estado de México), a unos 6 km del centro de Ixtapaluca. Sus vecinas inmediatas son Hornos de Zoquiapan y Margarita Moran, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Ixtapaluca es sencillo a casi cualquier hora.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 3 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Como referencia, el precio de venta es de $2,625,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Ciudad Cuatro Vientos para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en Ciudad Cuatro Vientos es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Ixtapaluca.
En resumen:
- 153 m²
- Séptimo piso
- 2 baños
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Estormiz, Wikimedia Commons, CC0; Solartecmx, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Divyakantl, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
