Oficina en venta en Cerro de Sirena, Guanajuato, Guanajuato – 130 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 130 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de Cerro de Sirena, ideal para un despacho o equipo pequeño. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.
Cerro de Sirena es una zona de Guanajuato, Guanajuato, que queda muy cerca del centro de Guanajuato. Entre las colonias cercanas están Ex-Hacienda de Durán y Nuevo, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. La planta de emergencia del edificio respalda elevadores y áreas comunes.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios.
Como referencia, el precio de venta es de $2,800,000. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
La ubicación en Cerro de Sirena es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guanajuato.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Para un negocio en Guanajuato, contar con un espacio así en Cerro de Sirena reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Datos principales:
- 130 m²
- Primer piso
- 2 baños
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Carl Lender from Sunrise, USA, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Carlos Valenzuela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; David Graham, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
