Oficina en venta en Canoas, Nogales, Sonora – 95 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 95 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de Canoas, ideal para un despacho o equipo pequeño. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.
Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción.
Se ubica en Canoas, a unos 5 km del centro de Nogales. Muy cerca están Paseo Privada Residencial y Puesta del Sol; es una parte de Nogales con vida propia y accesos sencillos. El flujo de personas y autos es constante durante el día, y alrededor hay comercios, oficinas y servicios que generan visitas recurrentes. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Nogales es sencillo a casi cualquier hora.
Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
El valor de referencia es de $1,675,000, en línea con propiedades comparables de Nogales. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Canoas, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Nogales.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Canoas para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Lo más importante:
- 95 m²
- Séptimo piso
- 1 baño
- 2 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Loominade, Wikimedia Commons, CC0; Cesifut, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Antecristodaryll, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
