Oficina en venta en Ampliación Independencia, Mexicali, Baja California – 87 m²

Oficina en edificio profesional de Ampliación Independencia, ideal para un despacho o equipo pequeño. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.

Tiene un área abierta para 8 a 12 personas, un privado con vista a la calle y una sala de juntas. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. Cuenta con aire acondicionado y piso técnico en el área de trabajo.

Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.

Ampliación Independencia es una zona de Mexicali, Baja California, que queda a unos 8 km del centro de Mexicali. Sus vecinas inmediatas son Independencia y Familia García, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Mexicali es sencillo a casi cualquier hora.

Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio. Hay espacio para colocar el logotipo en el directorio de la recepción. Hay restaurantes, bancos y cafeterías a distancia caminable.

Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.

En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Ampliación Independencia, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Mexicali.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Como referencia, el precio de venta es de $2,325,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.

Lo más importante:

• 87 m²
• Segundo piso
• 1 baño
• 1 cajón de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Carlos Valenzuela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Divyakantl, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.