Oficina en venta en Américo Villarreal, Altamira, Tamaulipas – 228 m²

Espacio corporativo de 228 m² en Américo Villarreal, Altamira, con buena luz natural. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.

La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 5 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.

Muros en tonos neutros, iluminación indirecta y puertas de madera en privados.

Américo Villarreal es una zona de Altamira, Tamaulipas, que queda a unos 6 km del centro de Altamira. Colinda o queda a poca distancia de 2 de Mayo y Bahía, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.

Como inversión, este tamaño de oficina tiene buena demanda entre despachos, consultorías y empresas de servicios. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.

En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.

El precio publicado, $4,575,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.

Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.

Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.

Para un negocio en Altamira, contar con un espacio así en Américo Villarreal reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.

Lo más importante:

• 228 m²
• Quinto piso
• 2 baños
• 5 cajones de estacionamiento

Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.

Fotos ilustrativas: Intilelaura, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Josh Baumgartner, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.