Oficina en venta en Altos del Sur, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas – 108 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 2 estacionamientos
- 📐 108 m² de construcción
- 🌇 Roof garden
Oficina de 108 m² en quinto piso en Altos del Sur, lista para operar. El inmueble es de uso exclusivo de oficinas, sin locales ni vivienda.
La ubicación es Altos del Sur, en el municipio de Tuxtla Gutiérrez, a unos 3 km del centro de Tuxtla Gutiérrez. Sus vecinas inmediatas son Rincón de la Montaña y 7 de Abril, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 2 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.
Comprar la oficina convierte la renta mensual en patrimonio y da certeza a largo plazo para el negocio.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
El valor de referencia es de $2,775,000, en línea con propiedades comparables de Tuxtla Gutiérrez. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
La ubicación en Altos del Sur es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tuxtla Gutiérrez.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Altos del Sur para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
Características destacadas:
- 108 m²
- Quinto piso
- 1 baño
- 2 cajones de estacionamiento
- Roof garden de uso común
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Michel Temer, Wikimedia Commons, CC BY 2.0; Offshore Storage, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Shixart1985, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
