Oficina en renta en Xochitenco 3a Sección, Chimalhuacán, Estado de México – 189 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 189 m² de construcción
Oficina en edificio profesional de Xochitenco 3a Sección, ideal para un despacho o equipo pequeño. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 4 cajones de estacionamiento. El cableado de red es estructurado y hay site para servidor.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables.
El inmueble se encuentra en Xochitenco 3a Sección (Chimalhuacán, Estado de México), muy cerca del centro de Chimalhuacán. Colinda o queda a poca distancia de La Joyita y Xochiaca, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Para llegar se usan avenidas conocidas de la zona y hay opciones de transporte público durante todo el día.
Ideal para despachos contables, legales, de arquitectura o equipos de tecnología. El acceso al edificio funciona con tarjeta y bitácora de visitas.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El precio de renta, $21,500 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Xochitenco 3a Sección, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Chimalhuacán.
Características destacadas:
- 189 m²
- Cuarto piso
- 2 baños
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Carlos Valenzuela, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Korulczyk, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
