Oficina en renta en Universitaria, Monclova, Coahuila – 198 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 198 m² de construcción
Espacio corporativo de 198 m² en Universitaria, Monclova, con buena luz natural. El edificio tiene recepción, elevador y control de acceso.
Se ubica en Universitaria, muy cerca del centro de Monclova. Muy cerca están Jesús García y Los Pinos; es una parte de Monclova con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
La distribución es flexible: hoy tiene privados con muros de tablaroca que se pueden reacomodar. Hay 2 baños, una pequeña cocineta y 4 cajones de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.
Acabados en buen estado: alfombra modular, plafón registrable y luminarias LED. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
Ideal para despachos contables, legales, de arquitectura o equipos de tecnología.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
La ubicación en Universitaria es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Monclova.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para un negocio en Monclova, contar con un espacio así en Universitaria reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
El precio de renta, $27,000 al mes, es una referencia para la zona. En operaciones así se acostumbra un contrato de al menos un año, un mes de depósito y aval o póliza jurídica.
Datos principales:
- 198 m²
- Séptimo piso
- 2 baños
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: mattbuck (category), Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Dietmar Rabich, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
