Oficina en renta en Cerro del Gallo, Guanajuato, Guanajuato – 61 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 61 m² de construcción
- 🌇 Roof garden
Espacio corporativo de 61 m² en Cerro del Gallo, Guanajuato, con buena luz natural. Es un edificio de oficinas con vigilancia y estacionamiento propio.
La propiedad está en la colonia Cerro del Gallo, muy cerca del centro de Guanajuato, Guanajuato. Colinda o queda a poca distancia de Picachos y Cerro de San Miguel, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
La planta se divide en recepción, una sala de juntas, dos privados y un área abierta para estaciones de trabajo. Hay 1 baño, una pequeña cocineta y 1 cajón de estacionamiento. Las ventanas son de piso a techo y dan a una calle arbolada.
Piso vinílico, cancelería de cristal en privados y persianas enrollables. En la azotea hay roof garden de uso común para reuniones informales.
Una buena opción para empresas que llegan a Guanajuato y necesitan una sede formal sin hacer obra.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra. La cuota de mantenimiento cubre limpieza, vigilancia y mantenimiento del elevador.
La renta mensual de referencia es de $7,000. Normalmente se pide depósito, comprobante de ingresos y contrato por escrito con las reglas de uso y mantenimiento. Las juntas con clientes son sencillas: el edificio tiene estacionamiento para visitas.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Cerro del Gallo, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Guanajuato.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en Cerro del Gallo es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Guanajuato.
Lo más importante:
- 61 m²
- Primer piso
- 1 baño
- 1 cajón de estacionamiento
- Roof garden de uso común
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Liilia Moroz, Wikimedia Commons, CC0; Apsu09, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Korulczyk, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
