Local comercial en venta en Tejalpa, Ixtapaluca, Estado de México – 190 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 190 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Ixtapaluca, este local de 190 m² en Tejalpa combina ubicación y tamaño. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Tejalpa es una zona de Ixtapaluca, Estado de México, que queda a unos 5 km del centro de Ixtapaluca. Muy cerca están El Carmen y Juan Antonio Soberanes; es una parte de Ixtapaluca con vida propia y accesos sencillos. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Como referencia, el precio de venta es de $3,375,000. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Tejalpa para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Tejalpa, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Ixtapaluca.
En resumen:
- 190 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
