Local comercial en venta en Tamaulipas Sección Las Flores, Nezahualcóyotl, Estado de México – 92 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 92 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Nezahualcóyotl, este local de 92 m² en Tamaulipas Sección Las Flores combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
El inmueble se encuentra en Tamaulipas Sección Las Flores (Nezahualcóyotl, Estado de México), muy cerca del centro de Nezahualcóyotl. Colinda o queda a poca distancia de Tamaulipas Sección Palmar y Tamaulipas Sección Virgencitas, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
Como referencia de mercado, esta opción muestra lo que hoy se ofrece en Tamaulipas Sección Las Flores para uso comercial o de oficinas, con un precio en línea con la zona.
La ubicación en Tamaulipas Sección Las Flores es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Nezahualcóyotl.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El precio publicado, $2,075,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. Para compras de este tipo es habitual pedir la constancia de uso de suelo y el certificado de libertad de gravamen antes de firmar.
Datos principales:
- 92 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0; Alejandro from Mexico City, MEXICO, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
