Local comercial en venta en Santa María Guadalupe las Torres, Cuautitlán Izcalli, Estado de México – 44 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 44 m² de construcción
Local comercial de 44 m² en Santa María Guadalupe las Torres, a pie de calle y con buena visibilidad. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La propiedad está en la colonia Santa María Guadalupe las Torres, a unos 2 km del centro de Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Entre las colonias cercanas están Tulipanes y Plaza Dorada, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
Para un negocio en Cuautitlán Izcalli, contar con un espacio así en Santa María Guadalupe las Torres reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Santa María Guadalupe las Torres, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Cuautitlán Izcalli.
Como referencia, el precio de venta es de $1,325,000. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Características destacadas:
- 44 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
