Local comercial en venta en Real Toscana, Tecámac, Estado de México – 134 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 134 m² de construcción
Este local de 134 m² en Real Toscana, Tecámac, tiene frente amplio y cortina metálica. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La propiedad está en la colonia Real Toscana, muy cerca del centro de Tecámac, Estado de México. Colinda o queda a poca distancia de Real Belmonte y Conjunto urbano Real Verona, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. La conexión con el resto del municipio es buena y los tiempos de traslado son predecibles.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
Tiene piso porcelánico, plafón registrable y salida para minisplit.
Para un negocio propio, comprar el local elimina la incertidumbre de la renta y suma patrimonio. El horario de mayor flujo es por la mañana y a la salida de oficinas y escuelas. Los vecinos comerciales son de giros complementarios, sin competencia directa en la misma cuadra.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
El valor de referencia es de $2,775,000, en línea con propiedades comparables de Tecámac. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
Para un negocio en Tecámac, contar con un espacio así en Real Toscana reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Real Toscana, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Tecámac.
Lo más importante:
- 134 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Li, Wikimedia Commons, CC0; Andy Mabbett, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
