Local comercial en venta en Paseo Privada Residencial, Nogales, Sonora – 74 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 3 estacionamientos
- 📐 74 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Nogales, este local de 74 m² en Paseo Privada Residencial combina ubicación y tamaño. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 3 cajones de estacionamiento al frente. Hay toma de agua y drenaje independientes, listos para una cocina o un lavado.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados. La parada de transporte público está a una cuadra, así que muchos clientes llegan caminando.
Paseo Privada Residencial es una zona de Nogales, Sonora, que queda a unos 4 km del centro de Nogales. Colinda o queda a poca distancia de Canoas y Puesta del Sol, así que el entorno es conocido para quien ya se mueve por esta parte de la ciudad. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
La ubicación en Paseo Privada Residencial es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Nogales.
Para un negocio en Nogales, contar con un espacio así en Paseo Privada Residencial reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Un punto clave es la accesibilidad: rampas, banquetas en buen estado y señalización clara. Para clientes y empleados, llegar fácil es tan importante como el espacio interior.
El valor de referencia es de $1,400,000, en línea con propiedades comparables de Nogales. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
Datos principales:
- 74 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 3 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
