Local comercial en venta en Ojo de Agua, Tapachula, Chiapas – 158 m²
- 🛁 2 baños completos
- 🚗 1 estacionamiento
- 📐 158 m² de construcción
Este local de 158 m² en Ojo de Agua, Tapachula, tiene frente amplio y cortina metálica. La fachada permite anuncio luminoso y los escaparates dan directo a la banqueta.
La ubicación es Ojo de Agua, en el municipio de Tapachula, a unos 4 km del centro de Tapachula. Sus vecinas inmediatas son Vida Mejor III y Tropiko Dos, por lo que hay comercio, transporte y escuelas a distancias cortas. La zona combina vivienda con comercio y servicios, lo que asegura movimiento entre semana y también los fines de semana. Hay salidas rápidas hacia las vías principales, lo que facilita traslados diarios y entregas.
Tiene un área de exhibición al frente y una trastienda al fondo para bodega o preparación. Cuenta con 2 baños y 1 cajón de estacionamiento al frente. La instalación eléctrica es trifásica y admite equipos de refrigeración o cocina.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. El local tiene un pequeño tapanco que sirve como bodega o área de empleados.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El valor de referencia es de $2,825,000, en línea con propiedades comparables de Tapachula. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
La ubicación en Ojo de Agua es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Tapachula.
Lo más importante:
- 158 m² de superficie
- 2 baños
- Frente a la calle con cortina metálica
- 1 cajón de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: holachetumal, Wikimedia Commons, CC BY 3.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0; Claireneon, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
