Local comercial en venta en Bosques de Chalco II, Chalco, Estado de México – 167 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 4 estacionamientos
- 📐 167 m² de construcción
Local comercial de 167 m² en Bosques de Chalco II, a pie de calle y con buena visibilidad. El frente de vidrio deja ver el interior desde la calle, algo clave para atraer clientes.
La ubicación es Bosques de Chalco II, en el municipio de Chalco, a unos 8 km del centro de Chalco. Entre las colonias cercanas están Casco de San Juan y Chalco de Díaz Covarrubias Centro, lo que da una idea clara del tipo de barrio y de los servicios que hay alrededor. Las rutas de transporte pasan a pocas cuadras y el acceso en auto es sencillo, algo clave para clientes y proveedores. Las vialidades principales quedan a pocos minutos, así que moverse hacia otras partes de Chalco es sencillo a casi cualquier hora.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño y 4 cajones de estacionamiento al frente. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
Piso de loseta antiderrapante, muros recién pintados y cortina metálica en buen estado. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
Para decidir, compara el costo por metro cuadrado con otras opciones de la zona y calcula cuánto cuesta adaptar el espacio. Un inmueble bien ubicado y listo para operar suele recuperar la inversión más rápido que uno barato que necesita obra.
El valor de referencia es de $3,600,000, en línea con propiedades comparables de Chalco. Una propiedad así suele venderse con escrituras en regla, libre de gravámenes y con pagos de predial y agua al corriente. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Bosques de Chalco II, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Chalco.
Para un negocio en Chalco, contar con un espacio así en Bosques de Chalco II reduce tiempos de traslado para clientes y empleados, y da una imagen profesional desde el primer día.
Datos principales:
- 167 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- 4 cajones de estacionamiento
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: Andy Li, Wikimedia Commons, CC0; Myotus, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Luis Miguel Bugallo Sánchez, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
