Local comercial en venta en Balcones de Aztlán, Monterrey, Nuevo León – 69 m²
- 🛁 1 baño completo
- 🚗 0 estacionamientos
- 📐 69 m² de construcción
Si buscas un punto de venta en Monterrey, este local de 69 m² en Balcones de Aztlán combina ubicación y tamaño. Está en una esquina, con dos frentes que multiplican la exposición.
La planta es rectangular, con plafón y luminarias LED, y un pequeño privado para oficina. Cuenta con 1 baño. El medidor de luz es independiente y el local tiene contrato de agua propio.
El local se entrega en obra gris acondicionada: piso firme, muros aplanados y preparación para aire acondicionado. Hay negocios de comida y servicios a los lados, lo que genera tráfico peatonal todo el día.
Balcones de Aztlán es una zona de Monterrey, Nuevo León, que queda a unos 10 km del centro de Monterrey. Muy cerca están Acero y Municipal Ampliación; es una parte de Monterrey con vida propia y accesos sencillos. Hay bancos, restaurantes, papelerías y consultorios en las calles cercanas, un entorno que favorece a negocios de atención al público. Moverse desde aquí hacia el centro y otras zonas de trabajo es razonable, incluso en horas de mayor tráfico.
Como inversión ofrece una renta estable: los locales a pie de calle en esta zona se ocupan con rapidez.
Antes de comprometerse vale la pena revisar el reglamento del inmueble, los horarios de carga y descarga y las restricciones de anuncios en fachada. Son puntos que cambian mucho de un lugar a otro y afectan la operación diaria. La banqueta es amplia y permite colocar mesas o exhibidores si el reglamento local lo autoriza.
El precio publicado, $2,975,000, es una referencia de mercado para la zona y el tipo de inmueble. La operación se formaliza ante notario, con revisión previa de uso de suelo y documentación.
En inmuebles comerciales conviene confirmar el uso de suelo, la carga eléctrica disponible y los requisitos de la licencia de funcionamiento para el giro que se planea. También es útil observar el flujo de personas a distintas horas del día y la oferta de estacionamiento cercano.
En resumen, es un inmueble pensado para trabajar: bien ubicado dentro de Balcones de Aztlán, con accesos claros y un tamaño que se adapta a negocios en crecimiento en Monterrey.
La ubicación en Balcones de Aztlán es su principal fortaleza. Los negocios de la zona aprovechan el movimiento constante y la cercanía con otras colonias de Monterrey.
Lo más importante:
- 69 m² de superficie
- 1 baño
- Frente a la calle con cortina metálica
- Estacionamiento en la calle
Anuncio de ejemplo con fines ilustrativos: no corresponde a una propiedad real ni está disponible. Precio y características son de referencia.
Fotos ilustrativas: MainlyTwelve, Wikimedia Commons, CC BY 4.0; Drew Coffman, Wikimedia Commons, CC0; Cacao3010, Wikimedia Commons, CC0.
Visita el inmueble y revisa la documentación antes de entregar cualquier pago o anticipo. La operación se acuerda directamente entre las partes; el portal no interviene ni se hace responsable por los tratos entre usuarios.
